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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
1038 萬 - 參考單價：22.76 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞樸莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.49 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：21.04 坪
- 土地面積：9.84 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下一層坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於追求「大空間、新環境與社區安全」的雲林斗六自住買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其 45 坪的大格局搭配次頂樓的視野優勢，以及包含車位與新穎屋齡，非常適合家庭長期居住。
然而，在決定購買前，您必須要求仲介提供更詳細的樓層確認文件與正確售價證明，因為資料中關於樓層（5 樓 vs 9 樓）與總價（1038 萬 vs 1080 萬）的落差極大，這直接關乎居住體驗與投資成本。若能釐清上述資訊且價格落在 1038 萬區間，這是一筆值得考慮的優質自用標的；但若樓層非次頂樓，則單價可能略顯高估，建議謹慎議價。
問與答
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